Prix immobilier à Eaunes

Eaunes, commune du département 31 avec ses 6539 habitants sur 14.9 km², présente un marché immobilier dynamique et majoritairement orienté vers les maisons individuelles. La médiane des prix au mètre carré s'établit à 2753€ pour les maisons (477 ventes enregistrées) contre 2172€ pour les appartements (154 ventes), démontrant une nette préférence pour l'habitat individuel. L'évolution des prix sur les dernières années montre une relative stabilité pour les appartements autour de 2200-2300€/m², avec un léger pic en 2025 à 2345€/m² sur un volume de ventes plus faible. Le marché des maisons, après une période de hausse significative entre 2021 et 2023, atteignant 2977€/m², semble connaître un léger ajustement en 2024 et 2025, ramenant la médiane autour de 2600-2700€/m².

Le cadre de vie à Eaunes, caractérisé par sa densité de 438 hab/km² et la présence de deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires, en fait une localité attractive pour les familles, ce qui explique en partie la forte demande pour les maisons. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, sa proximité avec des pôles urbains offre des solutions pour la scolarité des plus grands. Les volumes de ventes, bien que variables d'une année à l'autre, restent soutenus, en particulier pour les maisons, traduisant un intérêt constant pour cette commune. Les écarts de prix entre Q1 et Q3 suggèrent une diversité des biens disponibles, offrant des opportunités pour différents budgets, notamment pour les maisons où l'écart est plus marqué.