Prix immobilier au m² à DUNES (82)

82340 · Tarn-et-Garonne (82) · 139 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DUNES

⬡

Appartements

3 042 €/m²

4 ventes

1 578 — 5 594 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2024→2025

1 457 €/m²

135 ventes

1 179 — 1 978 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-12.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+2.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 833 €	3	1 484 €	28
2024	—	—	1 522 €	21
2023	—	—	1 421 €	16
2022	3 250 €	1	1 917 €	35
2021	—	—	1 179 €	19
2020	—	—	1 442 €	16

Cadre de vie

🏛️

Maire

Alain Alary

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 226

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 020 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.9%

76 sur 641

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +1000% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à DUNES

99.3%

des locaux

719 locaux raccordables sur 724

DUNES s'étend sur 23.1 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DUNES

Le marché immobilier à DUNES (82340), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 139 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 042 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 578 et 5 594 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 578 et 5 594 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 457 €/m² (135 ventes). Fourchette : entre 1 179 et 1 978 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 12,9 €/m²

🏠

Maison

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 11,2 €/m²

Rendement brut estimé

7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DUNES en 2026 ?

Le prix médian au m² à DUNES est de 3 042 € pour un appartement et de 1 457 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à DUNES ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DUNES année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à DUNES ?

139 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DUNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à DUNES ?

Les prix des appartements varient entre 1 578 et 5 594 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m²

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