Prix immobilier à Drap

06340 · Alpes-Maritimes (06) · 271 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Drap

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Appartements

+58%

2024→2025

3 010 €/m²

142 ventes

1 851 — 4 382 €/m²

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Maisons

+21%

2024→2025

4 266 €/m²

129 ventes

3 595 — 5 048 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 905 €	15	5 000 €	9
2024	2 479 €	18	4 133 €	26
2023	3 232 €	26	4 409 €	27
2022	3 977 €	37	4 592 €	31
2021	2 825 €	35	3 976 €	32
2020	1 690 €	11	4 044 €	4

Cadre de vie

5 484

Habitants

997

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Drap s'étend sur 5.5 km² avec une densité de 997 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Drap

Le marché immobilier à Drap (06340), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 271 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 010 €/m² sur 142 ventes. Les prix varient entre 1 851 et 4 382 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 851 et 4 382 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 690 à 3 905 €/m², soit +131%.

Maisons

Prix médian : 4 266 €/m² (129 ventes). Fourchette : entre 3 595 et 5 048 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,8 €/m²/mois

Fourchette : 13,4 — 21,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

🏠

Maison

19,1 €/m²/mois

Fourchette : 11,5 — 31,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.34 %

Taux communal TF bâtie

1.47 %

Taux TF non bâtie

Métropole Nice Côte d'Azur

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 40 (7.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 37 (7.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 27 (5.1 ‰)

Usage de stupéfiants 23 (4.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 17 (3.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 6 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Drap en 2026 ?

Le prix médian au m² à Drap est de 3 010 € pour un appartement et de 4 266 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Drap ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 690 à 3 905 €/m², soit une hausse de 131%.

Combien de ventes immobilières à Drap ?

271 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Drap entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Drap ?

Les prix des appartements varient entre 1 851 et 4 382 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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