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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DRACHE (37)

37800 · Indre-et-Loire (37) · 58 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DRACHE

⬢

Maisons

+10%
2024→2025
1 676 €/m²
57 ventes
1 317 — 1 978 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+26.6% sur 6 ans
1 252 1 483 1 714 1 945 2 176 1 391 2020 1 605 2021 1 831 2022 1 978 2023 1 607 2024 1 761 2025 +15.4% +14.1% +8.0% -18.8% +9.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 761 € 12
2024 1 464 € 1 1 607 € 12
2023 — — 1 978 € 7
2022 — — 1 831 € 11
2021 — — 1 605 € 9
2020 — — 1 391 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Chapoton
Mandat depuis 2020
698
Habitants
38
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 700 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
28 sur 329
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DRACHE
100%
des locaux
412 locaux raccordables sur 412

DRACHE s'étend sur 18.6 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DRACHE

Le marché immobilier à DRACHE (37800), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 58 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 676 €/m² (57 ventes). Fourchette : entre 1 317 et 1 978 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.85 %
Taux communal TF bâtie
4.28 %
Taux TF non bâtie
CC Loches Sud Touraine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DRACHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à DRACHE est de 1 676 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DRACHE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DRACHE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DRACHE ?
58 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DRACHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DRACHE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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