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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DOUZENS (11)

11700 · Aude (11) · 112 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DOUZENS

⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 556 €/m²
111 ventes
977 — 1 970 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-18.9% sur 6 ans
1 241 1 398 1 556 1 713 1 870 1 700 2020 1 665 2021 1 593 2022 1 559 2023 1 432 2024 1 379 2025 -2.1% -4.3% -2.1% -8.1% -3.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 379 € 17
2024 9 890 € 1 1 432 € 12
2023 — — 1 559 € 16
2022 — — 1 593 € 21
2021 — — 1 665 € 36
2020 — — 1 700 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Rappeneau
Mandat depuis 2020
784
Habitants
53
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 150 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
2
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DOUZENS
99.8%
des locaux
516 locaux raccordables sur 517
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DOUZENS
2.3 km
d'aménagements

DOUZENS s'étend sur 14.7 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DOUZENS

Le marché immobilier à DOUZENS (11700), dans l'Aude, a enregistré 112 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 556 €/m² (111 ventes). Fourchette : entre 977 et 1 970 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.87 %
Taux communal TF bâtie
39.73 %
Taux TF non bâtie
CA Carcassonne Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DOUZENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à DOUZENS est de 1 556 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DOUZENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DOUZENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DOUZENS ?
112 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DOUZENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DOUZENS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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