Prix immobilier à Douchy-les-Mines
59282 · Nord (59) · 478 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Douchy-les-Mines
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 508 € | 1 | 1 154 € | 26 |
| 2024 | — | — | 1 307 € | 79 |
| 2023 | 8 375 € | 8 | 1 324 € | 71 |
| 2022 | 2 019 € | 3 | 1 365 € | 110 |
| 2021 | 1 310 € | 8 | 1 277 € | 110 |
| 2020 | 921 € | 1 | 1 306 € | 61 |
Cadre de vie
Douchy-les-Mines s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 1 100 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Douchy-les-Mines
Douchy-les-Mines, commune dynamique du Nord (59) avec ses 10 109 habitants répartis sur 9.2 km², présente un marché immobilier principalement axé sur la maison individuelle. La densité de population de 1100 hab/km² et la présence d'un réseau scolaire complet (5 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges) contribuent à un cadre de vie apprécié des familles.
Le marché de la maison y est stable et prépondérant, avec une médiane actuelle de 1316€/m² sur 457 ventes, et des prix oscillant historiquement entre 1277€/m² et 1365€/m² sur les dernières années, avant une légère inflexion en 2025 à 1154€/m². Cette stabilité relative offre une bonne visibilité aux acquéreurs et vendeurs. Concernant les appartements, le marché est beaucoup plus volatile et moins représentatif, avec seulement 21 ventes au total. La médiane actuelle est de 1615€/m², mais les prix ont connu des fluctuations très importantes, passant de 921€/m² en 2020 à 8375€/m² en 2023, avant de se stabiliser autour de 1508€/m² en 2025 sur une seule vente. Il est donc difficile d'en tirer des conclusions fermes sur ce segment, la rareté des transactions rendant les données très sensibles à chaque vente.
En résumé, Douchy-les-Mines se distingue par un marché immobilier de maisons saines et relativement stables, idéal pour les projets familiaux, tandis que le segment des appartements reste marginal et sujet à des variations de prix importantes dues au faible volume de transactions.
Le marché immobilier à Douchy-les-Mines (59282), dans le Nord, a enregistré 478 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 615 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 1 310 et 7 140 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 310 et 7 140 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 921 à 1 508 €/m², soit +64%.
Maisons
Prix médian : 1 316 €/m² (457 ventes). Fourchette : entre 1 038 et 1 600 €/m².
Tendance longue : -12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.