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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Dolus-le-Sec (37)

37310 · Indre-et-Loire (37) · 75 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Dolus-le-Sec

⬢

Maisons

+50%
2024→2025
1 686 €/m²
75 ventes
1 389 — 2 240 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+57.7% sur 6 ans
1 312 1 644 1 976 2 308 2 640 1 522 2020 1 833 2021 1 458 2022 1 909 2023 1 603 2024 2 400 2025 +20.4% -20.5% +30.9% -16.0% +49.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 400 € 9
2024 — — 1 603 € 10
2023 — — 1 909 € 13
2022 — — 1 458 € 13
2021 — — 1 833 € 18
2020 — — 1 522 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Régis Girard
Mandat depuis 2020
651
Habitants
24
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 620 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Dolus-le-Sec
100%
des locaux
352 locaux raccordables sur 352

Dolus-le-Sec s'étend sur 27.5 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Dolus-le-Sec

Le marché immobilier à Dolus-le-Sec (37310), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 75 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 686 €/m² (75 ventes). Fourchette : entre 1 389 et 2 240 €/m².

Tendance longue : +58% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.6 %
Taux communal TF bâtie
4.28 %
Taux TF non bâtie
CC Loches Sud Touraine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dolus-le-Sec en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dolus-le-Sec est de 1 686 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Dolus-le-Sec ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Dolus-le-Sec année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Dolus-le-Sec ?
75 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Dolus-le-Sec entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Dolus-le-Sec ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Tours 3 074 €/m² Joué-lès-Tours 2 090 €/m² Saint-Cyr-sur-Loire 2 706 €/m² Amboise 2 475 €/m² Saint-Avertin 2 735 €/m² Saint-Pierre-des-Corps 1 647 €/m² La Riche 2 738 €/m² Chambray-lès-Tours 2 592 €/m² Chinon 1 698 €/m² Fondettes 3 115 €/m² Montlouis-sur-Loire 2 689 €/m² Loches 2 524 €/m²

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