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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DOLUS LE SEC (37)

37310 · Indre-et-Loire (37) · 81 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DOLUS LE SEC

⬢

Maisons

+56%
2024→2025
1 793 €/m²
81 ventes
1 416 — 2 446 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+63.8% sur 6 ans
1 312 1 670 2 027 2 385 2 742 1 522 2020 1 833 2021 1 458 2022 1 909 2023 1 603 2024 2 493 2025 +20.4% -20.5% +30.9% -16.0% +55.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 493 € 15
2024 — — 1 603 € 10
2023 — — 1 909 € 13
2022 — — 1 458 € 13
2021 — — 1 833 € 18
2020 — — 1 522 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Régis Girard
Mandat depuis 2020
651
Habitants
24
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 620 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DOLUS LE SEC
100%
des locaux
352 locaux raccordables sur 352

DOLUS LE SEC s'étend sur 27.5 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DOLUS LE SEC

Le marché immobilier à DOLUS LE SEC (37310), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 81 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 793 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 1 416 et 2 446 €/m².

Tendance longue : +64% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.6 %
Taux communal TF bâtie
4.28 %
Taux TF non bâtie
CC Loches Sud Touraine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DOLUS LE SEC en 2026 ?
Le prix médian au m² à DOLUS LE SEC est de 1 793 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DOLUS LE SEC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DOLUS LE SEC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DOLUS LE SEC ?
81 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DOLUS LE SEC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DOLUS LE SEC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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