Prix immobilier à Darnétal
76160 · Seine-Maritime (76) · 924 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Darnétal
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 418 € | 19 | 2 264 € | 23 |
| 2024 | 2 125 € | 107 | 2 010 € | 58 |
| 2023 | 2 240 € | 73 | 2 121 € | 74 |
| 2022 | 2 636 € | 107 | 2 091 € | 107 |
| 2021 | 3 314 € | 119 | 2 167 € | 130 |
| 2020 | 3 854 € | 63 | 1 762 € | 44 |
Cadre de vie
Darnétal s'étend sur 4.9 km² avec une densité de 1 953 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Darnétal
Darnétal, commune dynamique de 9 566 habitants sur 4,9 km², offre un cadre de vie bien pourvu en infrastructures éducatives avec 5 écoles maternelles, 5 élémentaires et 3 collèges, un atout pour les familles. Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2 515 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 2 093 €/m². Il est intéressant de noter que les maisons restent plus abordables au mètre carré que les appartements, un phénomène qui peut attirer les acquéreurs en quête d'espace.
L'analyse des tendances de prix révèle une évolution contrastée. Après un pic en 2020 à 3 854 €/m², le marché des appartements a connu une baisse significative et continue jusqu'en 2024, atteignant 2 125 €/m², avant de montrer un léger rebond en 2025 à 2 418 €/m² sur un volume de ventes plus faible. Pour les maisons, la tendance est plus stable, oscillant autour des 2 000-2 200 €/m² depuis 2021, avec un prix médian actuel de 2 010 €/m² en 2024 et un léger ajustement à la hausse en 2025 à 2 264 €/m². Cette stabilité relative des prix des maisons, face à la volatilité des appartements, suggère une valeur perçue constante et une demande soutenue pour ce type de biens à Darnétal.
Le marché immobilier à Darnétal (76160), en Seine-Maritime, a enregistré 924 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 515 €/m² sur 488 ventes. Les prix varient entre 2 044 et 4 417 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 044 et 4 417 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 854 à 2 418 €/m², soit -37%.
Maisons
Prix médian : 2 093 €/m² (436 ventes). Fourchette : entre 1 667 et 2 593 €/m².
Tendance longue : +28% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.