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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Cuxac-Cabardès (11)

11390 · Aude (11) · 115 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Cuxac-Cabardès

⬡

Appartements

+16%
2024→2025
1 196 €/m²
6 ventes
915 — 1 322 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 335 €/m²
109 ventes
981 — 2 045 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+46.0% sur 6 ans
848 1 014 1 180 1 346 1 513 942 2020 1 304 2021 1 184 2022 1 375 2023 +38.4% -9.2% +16.1%

Évolution — Maisons

+22.4% sur 6 ans
982 1 183 1 384 1 584 1 785 1 091 2020 1 589 2021 1 196 2022 1 623 2023 1 311 2024 1 335 2025 +45.6% -24.7% +35.7% -19.2% +1.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 375 € 1 1 335 € 19
2024 1 184 € 1 1 311 € 18
2023 1 304 € 1 1 623 € 14
2022 942 € 3 1 196 € 25
2021 — — 1 589 € 20
2020 — — 1 091 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Paul Griffe
Mandat depuis 2020
947
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 820 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10%
49 sur 490
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Cuxac-Cabardès
98%
des locaux
644 locaux raccordables sur 657
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Cuxac-Cabardès
1.7 km
d'aménagements

Cuxac-Cabardès s'étend sur 25.6 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cuxac-Cabardès

Le marché immobilier à Cuxac-Cabardès (11390), dans l'Aude, a enregistré 115 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 196 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 915 et 1 322 €/m².

50 % des transactions se situent entre 915 et 1 322 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 335 €/m² (109 ventes). Fourchette : entre 981 et 2 045 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,4 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.93 %
Taux communal TF bâtie
36.29 %
Taux TF non bâtie
CC de la Montagne Noire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (8.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesRisque industrielSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAffaissement minierRupture de barrageEffondrements localisésTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffet de surpressionTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cuxac-Cabardès en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cuxac-Cabardès est de 1 196 € pour un appartement et de 1 335 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Cuxac-Cabardès ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Cuxac-Cabardès année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Cuxac-Cabardès ?
115 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cuxac-Cabardès entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Cuxac-Cabardès ?
Les prix des appartements varient entre 915 et 1 322 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

Narbonne 2 358 €/m² Carcassonne 1 442 €/m² Leucate 3 096 €/m² Gruissan 3 240 €/m² Fleury 3 186 €/m² Castelnaudary 2 245 €/m² Port-la-Nouvelle 2 380 €/m² Limoux 2 285 €/m² Lézignan-Corbières 1 845 €/m² Coursan 2 381 €/m² Sigean 2 239 €/m² Cuxac-d'Aude 2 143 €/m²

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