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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CULAN (18)

18270 · Cher (18) · 117 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CULAN

⬡

Appartements

482 €/m²
7 ventes
376 — 524 €/m²
⬢

Maisons

+27%
2024→2025
763 €/m²
110 ventes
470 — 1 211 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.4% sur 6 ans
410 447 484 521 559 508 2020 455 2021 -10.4%

Évolution — Maisons

+51.1% sur 6 ans
567 687 807 927 1 047 630 2020 656 2021 750 2022 882 2023 748 2024 952 2025 +4.1% +14.3% +17.6% -15.2% +27.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 952 € 18
2024 455 € 5 748 € 21
2023 — — 882 € 21
2022 — — 750 € 17
2021 508 € 2 656 € 19
2020 — — 630 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Nauleau
Mandat depuis 2020
779
Habitants
39
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 560 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
22.3%
119 sur 534
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
1
en 2023
↗️ +1000% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CULAN
99.9%
des locaux
719 locaux raccordables sur 720
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CULAN
0.2 km
d'aménagements

CULAN s'étend sur 20.2 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CULAN

Le marché immobilier à CULAN (18270), dans le Cher, a enregistré 117 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 482 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 376 et 524 €/m².

50 % des transactions se situent entre 376 et 524 €/m².

Maisons

Prix médian : 763 €/m² (110 ventes). Fourchette : entre 470 et 1 211 €/m².

Tendance longue : +51% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
19,2 %
🏠

Maison

6,2 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 8,2 €/m²
Rendement brut estimé
10,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.8 %
Taux communal TF bâtie
6.68 %
Taux TF non bâtie
CC Berry Grand Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainRupture de barrageTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CULAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CULAN est de 482 € pour un appartement et de 763 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CULAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CULAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CULAN ?
117 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CULAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CULAN ?
Les prix des appartements varient entre 376 et 524 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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