Prix immobilier à Cuincy
59553 · Nord (59) · 386 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Cuincy
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 1 742 € | 27 |
| 2024 | 2 067 € | 1 | 1 729 € | 67 |
| 2023 | 2 446 € | 2 | 1 928 € | 63 |
| 2022 | 5 328 € | 12 | 1 771 € | 83 |
| 2021 | 1 913 € | 3 | 1 820 € | 86 |
| 2020 | — | — | 1 644 € | 42 |
Cadre de vie
Cuincy s'étend sur 7.0 km² avec une densité de 924 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Cuincy
Cuincy, commune du département du Nord (59) de près de 6 500 habitants, présente un marché immobilier principalement axé sur la maison individuelle. Avec une densité de 924 hab/km², la ville offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses cinq écoles maternelles et élémentaires. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 1774€, avec une fourchette de prix majoritaire entre 1461€ et 2070€/m² sur un volume significatif de 368 transactions. Cette stabilité des prix pour les maisons se confirme sur les dernières années, oscillant autour de 1700-1900€/m², avec une légère hausse en 2023 à 1928€/m² avant un retour à 1729€/m² en 2024 et 1742€/m² sur le début 2025, témoignant d'un marché mature et équilibré.
Le segment des appartements est, quant à lui, beaucoup plus volatil et représente un volume de ventes très faible (18 transactions au total). La médiane de 4602€/m² est fortement influencée par des pics comme en 2022 (5328€/m² sur 12 ventes), contrastant avec des prix plus bas en 2021 (1913€/m²), 2023 (2446€/m²) et 2024 (2067€/m²), sur des volumes de transactions anecdotiques (1 à 3 ventes). Cette disparité suggère que les prix des appartements à Cuincy sont très spécifiques à chaque bien et ne reflètent pas une tendance de marché homogène, mais plutôt des opportunités ponctuelles. En conséquence, les acquéreurs et vendeurs d'appartements doivent considérer chaque transaction au cas par cas, tandis que le marché des maisons offre une meilleure lisibilité et une liquidité plus importante.
Le marché immobilier à Cuincy (59553), dans le Nord, a enregistré 386 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 602 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 2 028 et 5 328 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 028 et 5 328 €/m².
Maisons
Prix médian : 1 774 €/m² (368 ventes). Fourchette : entre 1 461 et 2 070 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.