Prix immobilier à Cuers
83390 · Var (83) · 1 461 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Cuers
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 702 € | 48 | 3 423 € | 52 |
| 2024 | 3 885 € | 97 | 3 753 € | 116 |
| 2023 | 3 512 € | 102 | 3 979 € | 163 |
| 2022 | 3 702 € | 169 | 3 920 € | 209 |
| 2021 | 3 452 € | 137 | 3 490 € | 219 |
| 2020 | 3 368 € | 66 | 3 351 € | 83 |
Cadre de vie
Cuers s'étend sur 51.1 km² avec une densité de 260 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Cuers
Le marché immobilier de Cuers, commune dynamique du Var forte de 13 271 habitants et bien pourvue en infrastructures éducatives (5 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée), présente des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des ventes enregistrées, le prix médian au mètre carré pour les appartements s'établit à 3600€, tandis que celui des maisons est légèrement supérieur à 3696€. Cette proximité tarifaire, malgré une plus grande liquidité pour les maisons (842 ventes contre 619 pour les appartements), suggère un attrait équivalent pour les deux types de biens.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires distinctes. Après une croissance notable pour les deux segments entre 2020 et 2022, les appartements ont connu une légère correction en 2023 avant de rebondir fortement en 2024, atteignant 3885€/m². Toutefois, la première partie de l'année 2025 indique un ajustement à la baisse, ramenant le prix médian à 3702€/m². Pour les maisons, la progression a été plus linéaire jusqu'en 2023 (3979€/m²), mais 2024 et le début de 2025 témoignent d'une décrue significative, le prix médian s'établissant désormais à 3423€/m². Ces fluctuations récentes, notamment la baisse du prix des maisons en 2025, pourraient signaler une phase de stabilisation ou de correction après plusieurs années de forte demande.
Le marché immobilier à Cuers (83390), dans le Var, a enregistré 1 461 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 600 €/m² sur 619 ventes. Les prix varient entre 2 659 et 5 125 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 659 et 5 125 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 368 à 3 702 €/m², soit +10%.
Maisons
Prix médian : 3 696 €/m² (842 ventes). Fourchette : entre 3 047 et 4 415 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.