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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CRUSCADES (11)

11200 · Aude (11) · 92 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CRUSCADES

⬡

Appartements

3 196 €/m²
5 ventes
3 165 — 3 976 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 180 €/m²
87 ventes
1 325 — 2 506 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+32.8% sur 6 ans
1 600 1 918 2 236 2 553 2 871 1 778 2020 1 887 2021 2 610 2022 2 303 2023 2 250 2024 2 361 2025 +6.1% +38.3% -11.8% -2.3% +4.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 361 € 24
2024 — — 2 250 € 13
2023 — — 2 303 € 8
2022 — — 2 610 € 14
2021 3 196 € 5 1 887 € 19
2020 — — 1 778 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Morassutti
Mandat depuis 2020
936
Habitants
96
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 190 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CRUSCADES
89.2%
des locaux
520 locaux raccordables sur 583
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CRUSCADES
0.5 km
d'aménagements

CRUSCADES s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 96 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CRUSCADES

Le marché immobilier à CRUSCADES (11200), dans l'Aude, a enregistré 92 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 196 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 3 165 et 3 976 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 165 et 3 976 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 180 €/m² (87 ventes). Fourchette : entre 1 325 et 2 506 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.75 %
Taux communal TF bâtie
9.42 %
Taux TF non bâtie
CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CRUSCADES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CRUSCADES est de 3 196 € pour un appartement et de 2 180 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CRUSCADES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CRUSCADES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CRUSCADES ?
92 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CRUSCADES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CRUSCADES ?
Les prix des appartements varient entre 3 165 et 3 976 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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