Prix immobilier à Croix
59170 · Nord (59) · 2 293 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Croix
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 666 € | 64 | 2 672 € | 99 |
| 2024 | 3 022 € | 142 | 2 764 € | 209 |
| 2023 | 2 893 € | 150 | 2 882 € | 238 |
| 2022 | 3 800 € | 294 | 2 783 € | 302 |
| 2021 | 3 086 € | 238 | 2 484 € | 336 |
| 2020 | 2 514 € | 77 | 2 418 € | 144 |
Cadre de vie
Croix s'étend sur 4.4 km² avec une densité de 4 631 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Croix
Le marché immobilier de Croix, ville de 20 566 habitants sur 4.4 km², présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 4631 hab/km² et une offre scolaire solide (9 maternelles, 8 élémentaires, 2 collèges), la commune offre un cadre de vie apprécié, bien que l'absence de lycées puisse orienter les familles vers les villes voisines. Sur l'ensemble des ventes récentes, le prix médian d'un appartement s'établit à 3058€/m², tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 2633€/m², signe d'une valorisation des surfaces habitables plus compactes ou des emplacements spécifiques en appartement.
L'évolution des prix révèle une forte volatilité. Après une nette progression pour les appartements entre 2020 (2514€/m²) et 2022 (3800€/m²), le marché a connu un ajustement significatif en 2023 (2893€/m²) avant de se stabiliser autour de 3022€/m² en 2024. Les maisons ont affiché une croissance plus linéaire de 2020 (2418€/m²) à 2023 (2882€/m²), marquant une légère correction en 2024 (2764€/m²). Les volumes de transactions, bien qu'en baisse sur les dernières périodes renseignées pour 2025, indiquent un ralentissement de l'activité, potentiellement en lien avec les ajustements de prix et le contexte économique global. La tendance actuelle suggère une stabilisation des prix des maisons et un léger recul pour les appartements en 2025, indiquant une possible rééquilibration du marché local.
Le marché immobilier à Croix (59170), dans le Nord, a enregistré 2 293 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 058 €/m² sur 965 ventes. Les prix varient entre 2 277 et 4 586 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 277 et 4 586 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 514 à 2 666 €/m², soit +6%.
Maisons
Prix médian : 2 633 €/m² (1 328 ventes). Fourchette : entre 1 937 et 3 589 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.