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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CRESSENSAC-SARRAZAC (46)

46600 · Lot (46) · 154 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CRESSENSAC-SARRAZAC

⬡

Appartements

+37%
2024→2025
2 510 €/m²
8 ventes
1 555 — 4 239 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
1 596 €/m²
146 ventes
1 189 — 2 095 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+192.7% sur 6 ans
1 350 2 220 3 090 3 959 4 829 1 500 2020 3 207 2021 4 390 2022 +113.8% +36.9%

Évolution — Maisons

+6.0% sur 6 ans
1 308 1 466 1 624 1 782 1 940 1 453 2020 1 667 2021 1 675 2022 1 596 2023 1 764 2024 1 540 2025 +14.7% +0.5% -4.7% +10.5% -12.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 390 € 2 1 540 € 34
2024 3 207 € 3 1 764 € 19
2023 — — 1 596 € 19
2022 1 500 € 3 1 675 € 27
2021 — — 1 667 € 29
2020 — — 1 453 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Habib Fenni
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 165
Habitants
28
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 910 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
91 sur 836
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
8
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CRESSENSAC-SARRAZAC
96.9%
des locaux
822 locaux raccordables sur 848

CRESSENSAC-SARRAZAC s'étend sur 41.3 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CRESSENSAC-SARRAZAC

Le marché immobilier à CRESSENSAC-SARRAZAC (46600), dans le Lot, a enregistré 154 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 510 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 555 et 4 239 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 555 et 4 239 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 596 €/m² (146 ventes). Fourchette : entre 1 189 et 2 095 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

137.72 %
Taux communal TF bâtie
6.8 %
Taux TF non bâtie
CC Causses et Vallée de la Dordogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CRESSENSAC-SARRAZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CRESSENSAC-SARRAZAC est de 2 510 € pour un appartement et de 1 596 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CRESSENSAC-SARRAZAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CRESSENSAC-SARRAZAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CRESSENSAC-SARRAZAC ?
154 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CRESSENSAC-SARRAZAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CRESSENSAC-SARRAZAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 555 et 4 239 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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