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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CRAS (46)

46360 · Lot (46) · 22 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CRAS

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Maisons

+108%
2023→2025
1 812 €/m²
22 ventes
1 080 — 2 186 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+36.9% sur 5 ans
877 1 255 1 634 2 013 2 391 1 588 2020 1 744 2021 974 2022 1 043 2023 2 174 2025 +9.8% -44.2% +7.1% +108.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 174 € 7
2023 — — 1 043 € 2
2022 — — 974 € 5
2021 — — 1 744 € 5
2020 — — 1 588 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Bonhomme
Mandat depuis 2020
97
Habitants
9
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CRAS
95.2%
des locaux
97 locaux raccordables sur 101

CRAS s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CRAS

Le marché immobilier à CRAS (46360), dans le Lot, a enregistré 22 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 812 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 1 080 et 2 186 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.57 %
Taux communal TF bâtie
105.25 %
Taux TF non bâtie
CC du Causse de Labastide Murat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CRAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CRAS est de 1 812 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CRAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CRAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CRAS ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CRAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CRAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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