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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Couziers (37)

37500 · Indre-et-Loire (37) · 8 transactions · 2021–2023

Prix au m² à Couziers

⬢

Maisons

+18%
2022→2023
1 746 €/m²
8 ventes
1 724 — 1 999 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+20.6% sur 3 ans
1 552 1 736 1 920 2 104 2 288 1 724 2021 1 757 2022 2 080 2023 +1.9% +18.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2023 — — 2 080 € 1
2022 — — 1 757 € 5
2021 — — 1 724 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Martine Lincoln
Mandat depuis 2020
121
Habitants
10
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 210 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Couziers
100%
des locaux
84 locaux raccordables sur 84
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Couziers
0.3 km
d'aménagements

Couziers s'étend sur 12.0 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Couziers

Le marché immobilier à Couziers (37500), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 8 transactions entre 2021 et 2023, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 746 €/m² (8 ventes). Fourchette : entre 1 724 et 1 999 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2021–2023.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.02 %
Taux communal TF bâtie
2.89 %
Taux TF non bâtie
CC Chinon, Vienne et Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Couziers en 2026 ?
Le prix médian au m² à Couziers est de 1 746 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Couziers ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Couziers année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Couziers ?
8 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Couziers entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Couziers ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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