Prix immobilier à Courthézon
84350 · Vaucluse (84) · 486 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Courthézon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 048 € | 7 | 2 707 € | 27 |
| 2024 | 2 979 € | 23 | 2 664 € | 45 |
| 2023 | 3 571 € | 37 | 2 665 € | 54 |
| 2022 | 2 281 € | 36 | 2 500 € | 93 |
| 2021 | 2 208 € | 26 | 2 539 € | 93 |
| 2020 | 2 622 € | 24 | 2 363 € | 21 |
Cadre de vie
Courthézon s'étend sur 32.8 km² avec une densité de 196 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Courthézon
Courthézon, ville de 6426 habitants s'étendant sur 32.8 km², présente un marché immobilier dynamique avec une densité de 196 hab/km². La commune offre un cadre de vie familial avec deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires. L'analyse des prix révèle des tendances distinctes entre appartements et maisons. Le prix médian des appartements s'établit à 2390€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1885€/m² à 4806€/m² sur 153 ventes. Pour les maisons, la médiane est de 2562€/m², avec une fourchette Q1-Q3 plus resserrée, entre 2000€/m² et 3138€/m² pour 333 ventes, soulignant une plus grande stabilité et homogénéité des prix pour ce segment.
L'évolution des prix sur les dernières années montre des dynamiques intéressantes. Après une période de stabilité relative pour les appartements entre 2020 et 2022, on observe une nette augmentation en 2023 à 3571€/m², suivie d'une légère correction en 2024 à 2979€/m² et un retour aux niveaux antérieurs en 2025 à 2048€/m². Le marché des maisons, quant à lui, a connu une croissance plus constante, passant de 2363€/m² en 2020 à 2707€/m² en 2025, avec une relative stabilité autour de 2660€/m² ces trois dernières années. Cette progression régulière, couplée à un volume de ventes significativement plus élevé, confirme l'attrait soutenu pour les maisons à Courthézon, qui représentent la majorité des transactions immobilières de la commune.
Le marché immobilier à Courthézon (84350), en Vaucluse, a enregistré 486 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 390 €/m² sur 153 ventes. Les prix varient entre 1 885 et 4 806 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 885 et 4 806 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 622 à 2 048 €/m², soit -22%.
Maisons
Prix médian : 2 562 €/m² (333 ventes). Fourchette : entre 2 000 et 3 138 €/m².
Tendance longue : +15% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.