Prix immobilier à Cournonterral
34660 · Hérault (34) · 481 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Cournonterral
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 660 € | 4 | 3 265 € | 26 |
| 2024 | 3 116 € | 22 | 3 146 € | 45 |
| 2023 | 3 432 € | 19 | 3 696 € | 67 |
| 2022 | 3 762 € | 40 | 3 742 € | 92 |
| 2021 | 2 744 € | 22 | 3 277 € | 93 |
| 2020 | 2 376 € | 14 | 2 855 € | 37 |
Cadre de vie
Cournonterral s'étend sur 28.8 km² avec une densité de 255 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Cournonterral
Cournonterral, commune de 7359 habitants s'étendant sur 28.8 km², offre un cadre de vie agréable avec ses trois écoles maternelles et élémentaires, bien que l'absence de collège local implique une mobilité pour les adolescents. Le marché immobilier y est dynamique et majoritairement orienté vers les maisons individuelles, représentant 360 des 481 ventes enregistrées. Le prix médian pour les maisons s'établit à 3404 €/m², avec une fourchette interquartile de 2676 €/m² à 4017 €/m². Les appartements, moins nombreux sur le marché, affichent une médiane de 3170 €/m², oscillant entre 2382 €/m² et 5058 €/m².
L'évolution des prix révèle des tendances intéressantes. Après une forte croissance des valeurs entre 2020 et 2022, où le prix des appartements est passé de 2376 €/m² à 3762 €/m² et celui des maisons de 2855 €/m² à 3742 €/m², le marché a connu un léger repli en 2023. L'année 2024 semble confirmer un ajustement des prix, avec des médianes pour les appartements et les maisons se stabilisant autour de 3116 €/m² et 3146 €/m² respectivement, retrouvant des niveaux similaires à ceux de 2021. Les premières données de 2025 suggèrent une légère remontée pour les appartements, tandis que les maisons maintiennent leur stabilité. Cet ajustement indique un marché qui se régule après une période d'euphorie, offrant des opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs.
Le marché immobilier à Cournonterral (34660), dans l'Hérault, a enregistré 481 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 170 €/m² sur 121 ventes. Les prix varient entre 2 382 et 5 058 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 382 et 5 058 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 376 à 3 660 €/m², soit +54%.
Maisons
Prix médian : 3 404 €/m² (360 ventes). Fourchette : entre 2 676 et 4 017 €/m².
Tendance longue : +14% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.