Prix immobilier à Courdimanche
95800 · Val-d'Oise (95) · 406 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Courdimanche
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 317 € | 8 | 3 522 € | 18 |
| 2024 | 3 500 € | 30 | 3 505 € | 29 |
| 2023 | 3 375 € | 32 | 3 622 € | 47 |
| 2022 | 3 596 € | 47 | 3 639 € | 58 |
| 2021 | 3 461 € | 42 | 3 500 € | 43 |
| 2020 | 3 445 € | 20 | 3 181 € | 32 |
Cadre de vie
Courdimanche s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 1 296 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Courdimanche
Courdimanche, ville du Val d'Oise de près de 7 300 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles, avec ses trois écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège. Le marché immobilier y est dynamique, affichant une densité de population de près de 1 300 habitants/km². Sur l'ensemble des ventes récentes, le prix médian se situe autour de 3 500 €/m² pour les appartements et 3 546 €/m² pour les maisons, avec des fourchettes de prix assez resserrées, témoignant d'une certaine homogénéité du marché.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances intéressantes. Après une progression constante des prix entre 2020 et 2022 pour les deux types de biens (appartements passant de 3 445 €/m² à 3 596 €/m², et maisons de 3 181 €/m² à 3 639 €/m²), 2023 a marqué un léger repli pour les appartements et une quasi-stabilité pour les maisons. L'année 2024 semble amorcer une reprise pour les appartements, retrouvant leur niveau médian actuel, tandis que les maisons maintiennent leur valeur avec une légère correction. Le volume de transactions reste significatif, avec un marché des maisons historiquement plus actif que celui des appartements. Les premières données de 2025 suggèrent une stabilisation, avec des prix toujours attractifs pour les maisons et une légère décélération pour les appartements.
Le marché immobilier à Courdimanche (95800), dans le Val-d'Oise, a enregistré 406 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 500 €/m² sur 179 ventes. Les prix varient entre 3 191 et 3 750 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 191 et 3 750 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 445 à 3 317 €/m², soit -4%.
Maisons
Prix médian : 3 546 €/m² (227 ventes). Fourchette : entre 3 024 et 4 000 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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