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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURCOUE (37)

37120 · Indre-et-Loire (37) · 62 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURCOUE

⬢

Maisons

+15%
2024→2025
1 486 €/m²
62 ventes
1 067 — 2 450 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+4.3% sur 6 ans
959 1 453 1 946 2 439 2 933 1 375 2020 1 066 2021 1 309 2022 2 666 2023 1 250 2024 1 434 2025 -22.5% +22.8% +103.7% -53.1% +14.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 434 € 12
2024 — — 1 250 € 12
2023 — — 2 666 € 17
2022 — — 1 309 € 8
2021 — — 1 066 € 6
2020 — — 1 375 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Sallé
Mandat depuis 2020
235
Habitants
15
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 150 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
11 sur 148
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURCOUE
100%
des locaux
219 locaux raccordables sur 219

COURCOUE s'étend sur 15.6 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURCOUE

Le marché immobilier à COURCOUE (37120), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 486 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 1 067 et 2 450 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.46 %
Taux communal TF bâtie
4.04 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine Val de Vienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURCOUE en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURCOUE est de 1 486 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURCOUE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURCOUE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COURCOUE ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURCOUE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURCOUE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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