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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURCELLES DE TOURAINE (37)

37330 · Indre-et-Loire (37) · 118 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURCELLES DE TOURAINE

⬢

Maisons

+129%
2024→2025
2 047 €/m²
118 ventes
1 515 — 2 664 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+16.5% sur 6 ans
780 1 318 1 855 2 393 2 930 1 702 2020 2 293 2021 2 664 2022 1 645 2023 867 2024 1 982 2025 +34.7% +16.2% -38.3% -47.3% +128.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 982 € 25
2024 — — 867 € 5
2023 — — 1 645 € 6
2022 — — 2 664 € 46
2021 — — 2 293 € 16
2020 — — 1 702 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Adet
Mandat depuis 2020
483
Habitants
19
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 730 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.6%
30 sur 221
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
6
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURCELLES DE TOURAINE
100%
des locaux
252 locaux raccordables sur 252

COURCELLES DE TOURAINE s'étend sur 26.0 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURCELLES DE TOURAINE

Le marché immobilier à COURCELLES DE TOURAINE (37330), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 118 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 047 €/m² (118 ventes). Fourchette : entre 1 515 et 2 664 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,6 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.19 %
Taux communal TF bâtie
2.19 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine Ouest Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURCELLES DE TOURAINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURCELLES DE TOURAINE est de 2 047 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURCELLES DE TOURAINE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURCELLES DE TOURAINE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COURCELLES DE TOURAINE ?
118 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURCELLES DE TOURAINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURCELLES DE TOURAINE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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