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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUIZA (11)

11190 · Aude (11) · 144 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUIZA

⬡

Appartements

-52%
2024→2025
1 563 €/m²
18 ventes
1 138 — 2 425 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 003 €/m²
126 ventes
747 — 1 414 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+78.8% sur 6 ans
663 1 248 1 832 2 416 3 001 737 2020 2 389 2021 1 207 2022 1 338 2023 2 728 2024 1 318 2025 +224.2% -49.5% +10.9% +103.9% -51.7%

Évolution — Maisons

-12.1% sur 6 ans
798 937 1 075 1 214 1 352 1 229 2020 919 2021 1 051 2022 887 2023 1 037 2024 1 080 2025 -25.2% +14.4% -15.6% +16.9% +4.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 318 € 2 1 080 € 22
2024 2 728 € 3 1 037 € 24
2023 1 338 € 4 887 € 24
2022 1 207 € 3 1 051 € 16
2021 2 389 € 4 919 € 34
2020 737 € 2 1 229 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Hortala
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 132
Habitants
164
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 500 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.7%
103 sur 615
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUIZA
100%
des locaux
892 locaux raccordables sur 892

COUIZA s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 164 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUIZA

Le marché immobilier à COUIZA (11190), dans l'Aude, a enregistré 144 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 563 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 1 138 et 2 425 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 138 et 2 425 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 737 à 1 318 €/m², soit +79%.

Maisons

Prix médian : 1 003 €/m² (126 ventes). Fourchette : entre 747 et 1 414 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

6,0 €/m²/mois
Fourchette : 4,5 — 8,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

124.78 %
Taux communal TF bâtie
4.73 %
Taux TF non bâtie
CC du Limouxin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (6.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUIZA en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUIZA est de 1 563 € pour un appartement et de 1 003 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COUIZA ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 737 à 1 318 €/m², soit une hausse de 79%.
Combien de ventes immobilières à COUIZA ?
144 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUIZA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUIZA ?
Les prix des appartements varient entre 1 138 et 2 425 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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