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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUESMES (37)

37330 · Indre-et-Loire (37) · 67 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUESMES

⬡

Appartements

1 218 €/m²
21 ventes
990 — 1 610 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
1 507 €/m²
46 ventes
935 — 1 979 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-40.8% sur 6 ans
824 1 152 1 480 1 809 2 137 1 688 2020 1 413 2021 1 943 2022 1 860 2023 915 2024 1 000 2025 -16.3% +37.5% -4.3% -50.8% +9.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 218 € 21 1 000 € 10
2024 — — 915 € 7
2023 — — 1 860 € 3
2022 — — 1 943 € 12
2021 — — 1 413 € 7
2020 — — 1 688 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Veauvy
Mandat depuis 2020
543
Habitants
25
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 300 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUESMES
100%
des locaux
294 locaux raccordables sur 294
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COUESMES
5.1 km
d'aménagements

COUESMES s'étend sur 21.9 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUESMES

Le marché immobilier à COUESMES (37330), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 67 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 218 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 990 et 1 610 €/m².

50 % des transactions se situent entre 990 et 1 610 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 507 €/m² (46 ventes). Fourchette : entre 935 et 1 979 €/m².

Tendance longue : -41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

12 %
Taux communal TF bâtie
2.19 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine Ouest Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUESMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUESMES est de 1 218 € pour un appartement et de 1 507 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COUESMES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUESMES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COUESMES ?
67 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUESMES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUESMES ?
Les prix des appartements varient entre 990 et 1 610 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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