Prix immobilier à Coudekerque-Branche
59210 · Nord (59) · 1 556 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Coudekerque-Branche
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 791 € | 22 | 1 914 € | 80 |
| 2024 | 2 764 € | 90 | 1 777 € | 208 |
| 2023 | 3 189 € | 52 | 1 781 € | 213 |
| 2022 | 3 622 € | 63 | 1 757 € | 244 |
| 2021 | 3 606 € | 96 | 1 688 € | 289 |
| 2020 | 2 870 € | 46 | 1 684 € | 153 |
Cadre de vie
Coudekerque-Branche s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 2 280 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Coudekerque-Branche
Le marché immobilier de Coudekerque-Branche, ville dynamique de plus de 20 000 habitants offrant un cadre de vie familial avec de nombreuses infrastructures scolaires, présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix médian au mètre carré s'établit actuellement à 1750€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1419€ à 2058€. On observe une stabilité des prix sur les dernières années, passant de 1684€/m² en 2020 à 1777€/m² en 2024, avec une légère progression en 2025 à 1914€/m². Le volume de ventes reste soutenu, témoignant d'un marché actif pour ce segment.
En revanche, le marché des appartements connaît des fluctuations plus marquées. Après une nette hausse entre 2020 (2870€/m²) et 2022 (3622€/m²), les prix médians ont amorcé une correction significative en 2023 (3189€/m²) et 2024 (2764€/m²), se rapprochant des niveaux de 2020. Le prix médian actuel est de 3136€/m², avec une dispersion importante (1942€ à 5680€/m²). Malgré cette baisse récente des prix, le nombre de ventes d'appartements a connu un rebond notable en 2024 (90 ventes), après un ralentissement en 2022 et 2023. Cette divergence entre la stabilité du marché des maisons et la volatilité des appartements est un élément clé à considérer pour tout projet immobilier sur Coudekerque-Branche.
Le marché immobilier à Coudekerque-Branche (59210), dans le Nord, a enregistré 1 556 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 136 €/m² sur 369 ventes. Les prix varient entre 1 942 et 5 680 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 942 et 5 680 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 870 à 2 791 €/m², soit -3%.
Maisons
Prix médian : 1 750 €/m² (1 187 ventes). Fourchette : entre 1 419 et 2 058 €/m².
Tendance longue : +14% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.