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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUARGUES (18)

18300 · Cher (18) · 29 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUARGUES

⬢

Maisons

+106%
2024→2025
1 114 €/m²
29 ventes
897 — 1 528 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+56.3% sur 6 ans
643 1 070 1 498 1 925 2 353 943 2020 1 289 2021 943 2022 2 139 2023 714 2024 1 474 2025 +36.7% -26.8% +126.8% -66.6% +106.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 474 € 6
2024 — — 714 € 3
2023 — — 2 139 € 6
2022 — — 943 € 6
2021 — — 1 289 € 4
2020 — — 943 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacqueline Boulay
Mandat depuis 2020
194
Habitants
17
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 000 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUARGUES
100%
des locaux
180 locaux raccordables sur 180
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COUARGUES
4.2 km
d'aménagements

COUARGUES s'étend sur 11.7 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUARGUES

Le marché immobilier à COUARGUES (18300), dans le Cher, a enregistré 29 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 114 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 897 et 1 528 €/m².

Tendance longue : +56% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,4 €/m²
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.52 %
Taux communal TF bâtie
8.37 %
Taux TF non bâtie
CC Pays Fort Sancerrois Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUARGUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUARGUES est de 1 114 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COUARGUES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUARGUES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COUARGUES ?
29 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUARGUES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUARGUES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cher (18)

BOURGES 1 765 €/m² VIERZON 1 711 €/m² SAINT-AMAND-MONTROND 1 407 €/m² SAINT DOULCHARD 2 830 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 678 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 272 €/m² AUBIGNY-SUR-NERE 1 542 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² SANCOINS 1 188 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² SAINT-GERMAIN-DU-PUY 8 313 €/m² TROUY 1 682 €/m²

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