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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COTEAUX-SUR-LOIRE (37)

37130 · Indre-et-Loire (37) · 209 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COTEAUX-SUR-LOIRE

⬡

Appartements

1 500 €/m²
4 ventes
1 500 — 1 500 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
1 627 €/m²
205 ventes
1 284 — 2 208 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+26.7% sur 6 ans
1 249 1 506 1 763 2 019 2 276 1 388 2020 1 534 2021 1 738 2022 2 069 2023 1 626 2024 1 758 2025 +10.5% +13.3% +19.0% -21.4% +8.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 500 € 4 1 758 € 37
2024 — — 1 626 € 22
2023 — — 2 069 € 41
2022 — — 1 738 € 39
2021 — — 1 534 € 49
2020 — — 1 388 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Sans-Chagrin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 867
Habitants
42
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 950 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
100 sur 1 034
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COTEAUX-SUR-LOIRE
99.8%
des locaux
1 198 locaux raccordables sur 1 200
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COTEAUX-SUR-LOIRE
1.9 km
d'aménagements

COTEAUX-SUR-LOIRE s'étend sur 44.3 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COTEAUX-SUR-LOIRE

Le marché immobilier à COTEAUX-SUR-LOIRE (37130), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 209 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 500 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 500 et 1 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 500 et 1 500 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 627 €/m² (205 ventes). Fourchette : entre 1 284 et 2 208 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,2 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.02 %
Taux communal TF bâtie
2.19 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine Ouest Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (8.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (3.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COTEAUX-SUR-LOIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à COTEAUX-SUR-LOIRE est de 1 500 € pour un appartement et de 1 627 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COTEAUX-SUR-LOIRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COTEAUX-SUR-LOIRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COTEAUX-SUR-LOIRE ?
209 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COTEAUX-SUR-LOIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COTEAUX-SUR-LOIRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 500 et 1 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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