Prix immobilier à Condé-sur-l'Escaut
59163 · Nord (59) · 634 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Condé-sur-l'Escaut
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 391 € | 63 | 1 236 € | 21 |
| 2024 | 2 371 € | 28 | 1 397 € | 78 |
| 2023 | 1 390 € | 20 | 1 359 € | 80 |
| 2022 | 3 393 € | 45 | 1 280 € | 90 |
| 2021 | 5 492 € | 48 | 1 335 € | 88 |
| 2020 | 2 552 € | 20 | 1 329 € | 53 |
Cadre de vie
Condé-sur-l'Escaut s'étend sur 18.4 km² avec une densité de 504 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Condé-sur-l'Escaut
Le marché immobilier de Condé-sur-l'Escaut (59), ville de 9253 habitants avec une densité de 504 hab/km² et un cadre de vie familial doté de nombreuses infrastructures scolaires, présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 1331€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1000€ à 1729€. Ce segment a connu une relative stabilité ces dernières années, oscillant autour de 1300-1400€/m² avec 78 ventes en 2024, et une légère baisse à 1236€/m² sur les 21 premières ventes de 2025. La maison reste le pilier du marché local, représentant la majorité des transactions.
En revanche, le marché des appartements est caractérisé par une volatilité beaucoup plus prononcée. Le prix médian global atteint 4720€/m², mais cette moyenne masque des fluctuations annuelles importantes. Après un pic à 5492€/m² en 2021, les prix ont chuté à 1390€/m² en 2023, avant de rebondir à 2371€/m² en 2024. L'année 2025 semble marquer un nouveau sommet avec un prix médian de 7391€/m² sur 63 ventes, bien que la fourchette Q1-Q3 (1485-7391€/m²) suggère une grande hétérogénéité des biens. Cette disparité des prix pour les appartements, couplée à un volume de ventes plus faible que les maisons (224 ventes au total contre 410), indique un marché de niche, potentiellement influencé par des biens exceptionnels ou des transactions spécifiques. L'acheteur d'appartement à Condé-sur-l'Escaut devra donc être particulièrement attentif à la valorisation individuelle de chaque bien.
Le marché immobilier à Condé-sur-l'Escaut (59163), dans le Nord, a enregistré 634 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 720 €/m² sur 224 ventes. Les prix varient entre 1 485 et 7 391 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 485 et 7 391 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 552 à 7 391 €/m², soit +190%.
Maisons
Prix médian : 1 331 €/m² (410 ventes). Fourchette : entre 1 000 et 1 729 €/m².
Tendance longue : -7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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