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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COMBEROUGER (82)

82600 · Tarn-et-Garonne (82) · 39 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COMBEROUGER

⬢

Maisons

+90%
2024→2025
1 753 €/m²
39 ventes
1 111 — 2 040 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+33.6% sur 6 ans
915 1 280 1 645 2 009 2 374 1 445 2020 1 176 2021 2 158 2022 1 976 2023 1 017 2024 1 930 2025 -18.6% +83.5% -8.4% -48.5% +89.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 930 € 10
2024 — — 1 017 € 7
2023 — — 1 976 € 6
2022 — — 2 158 € 6
2021 — — 1 176 € 7
2020 — — 1 445 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Mouriau
Mandat depuis 2020
268
Habitants
22
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 390 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COMBEROUGER
95.9%
des locaux
162 locaux raccordables sur 169

COMBEROUGER s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COMBEROUGER

Le marché immobilier à COMBEROUGER (82600), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 39 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 753 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 1 111 et 2 040 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

120.37 %
Taux communal TF bâtie
20.21 %
Taux TF non bâtie
CC Grand Sud Tarn et Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COMBEROUGER en 2026 ?
Le prix médian au m² à COMBEROUGER est de 1 753 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COMBEROUGER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COMBEROUGER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COMBEROUGER ?
39 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COMBEROUGER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COMBEROUGER ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m²

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