Prix immobilier à Combaillaux
34980 · Hérault (34) · 106 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Combaillaux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 558 € | 1 | 4 358 € | 11 |
| 2024 | 2 265 € | 2 | 4 046 € | 17 |
| 2023 | — | — | 4 447 € | 13 |
| 2022 | — | — | 4 263 € | 29 |
| 2021 | 3 506 € | 3 | 3 269 € | 26 |
| 2020 | — | — | 2 221 € | 4 |
Cadre de vie
Combaillaux s'étend sur 9.0 km² avec une densité de 221 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Combaillaux
Le marché immobilier à Combaillaux (34980), dans l'Hérault, a enregistré 106 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 356 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 633 et 3 894 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 633 et 3 894 €/m².
Maisons
Prix médian : 4 012 €/m² (100 ventes). Fourchette : entre 3 454 et 4 561 €/m².
Tendance longue : +96% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.