Prix immobilier à Cogolin
83310 · Var (83) · 1 743 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Cogolin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 783 € | 101 | 5 500 € | 43 |
| 2024 | 4 762 € | 181 | 5 464 € | 84 |
| 2023 | 4 731 € | 223 | 5 215 € | 93 |
| 2022 | 4 191 € | 280 | 5 042 € | 123 |
| 2021 | 4 310 € | 291 | 4 664 € | 142 |
| 2020 | 3 826 € | 115 | 4 381 € | 67 |
Cadre de vie
Cogolin s'étend sur 27.8 km² avec une densité de 442 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Cogolin
Cogolin, commune dynamique du Var de près de 12 300 habitants, présente un marché immobilier caractérisé par une forte demande et des prix soutenus. Le prix médian global s'établit à 4391€/m² pour les appartements et 4977€/m² pour les maisons, avec des fourchettes de prix assez larges, reflétant la diversité du parc immobilier. La ville offre un cadre de vie apprécié, dotée de nombreuses infrastructures scolaires (4 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges), un atout certain pour les familles, malgré l'absence de lycées sur place.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une tendance haussière marquée des prix sur les dernières années. Pour les appartements, le prix médian est passé de 3826€/m² en 2020 à 4783€/m² en 2025 (estimation), soit une augmentation significative. Les maisons suivent une trajectoire similaire, grimpant de 4381€/m² à 5500€/m² sur la même période. Cette progression constante, bien que le volume de transactions ait légèrement fléchi en 2025, témoigne de l'attractivité persistante de Cogolin.
Malgré un léger ralentissement du nombre de ventes en 2025 par rapport aux années précédentes, les prix continuent de s'apprécier, signalant un marché résilient. Les maisons affichent une valorisation plus forte et des prix au mètre carré supérieurs aux appartements, illustrant la préférence des acquéreurs pour ce type de biens dans la région. Cogolin conserve ainsi son statut de ville prisée, où l'investissement immobilier reste porteur.
Le marché immobilier à Cogolin (83310), dans le Var, a enregistré 1 743 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 391 €/m² sur 1 191 ventes. Les prix varient entre 3 197 et 5 873 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 197 et 5 873 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 826 à 4 783 €/m², soit +25%.
Maisons
Prix médian : 4 977 €/m² (552 ventes). Fourchette : entre 4 000 et 6 181 €/m².
Tendance longue : +26% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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