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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CIVRAY (18)

18290 · Cher (18) · 99 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CIVRAY

⬢

Maisons

+99%
2024→2025
1 087 €/m²
97 ventes
750 — 1 720 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+26.7% sur 6 ans
675 977 1 278 1 580 1 881 1 350 2020 750 2021 1 087 2022 933 2023 860 2024 1 710 2025 -44.4% +44.9% -14.2% -7.8% +98.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 947 € 1 1 710 € 16
2024 — — 860 € 11
2023 — — 933 € 23
2022 — — 1 087 € 25
2021 — — 750 € 11
2020 400 € 1 1 350 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sonia Pazos-Monvoisin
Mandat depuis 2020
926
Habitants
22
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 380 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CIVRAY
99.8%
des locaux
544 locaux raccordables sur 545

CIVRAY s'étend sur 41.6 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CIVRAY

Le marché immobilier à CIVRAY (18290), dans le Cher, a enregistré 99 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 087 €/m² (97 ventes). Fourchette : entre 750 et 1 720 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,8 €/m²
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.52 %
Taux communal TF bâtie
6.66 %
Taux TF non bâtie
CC FerCher
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CIVRAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CIVRAY est de 1 087 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CIVRAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 400 à 3 947 €/m², soit une hausse de 887%.
Combien de ventes immobilières à CIVRAY ?
99 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CIVRAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CIVRAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cher (18)

BOURGES 1 765 €/m² VIERZON 1 711 €/m² SAINT-AMAND-MONTROND 1 407 €/m² SAINT DOULCHARD 2 830 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 678 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 272 €/m² AUBIGNY-SUR-NERE 1 542 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² SANCOINS 1 188 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² SAINT-GERMAIN-DU-PUY 8 313 €/m² TROUY 1 682 €/m²

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