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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CITOU (11)

11160 · Aude (11) · 23 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CITOU

⬡

Appartements

807 €/m²
4 ventes
771 — 842 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 117 €/m²
19 ventes
469 — 1 545 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+146.5% sur 6 ans
320 716 1 113 1 510 1 906 703 2020 1 298 2021 464 2022 355 2023 1 720 2024 1 733 2025 +84.6% -64.3% -23.5% +384.5% +0.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 807 € 4 1 733 € 1
2024 — — 1 720 € 1
2023 — — 355 € 2
2022 — — 464 € 3
2021 — — 1 298 € 11
2020 — — 703 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emile-Raphael Busque
Mandat depuis 2020
101
Habitants
6
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
13 230 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CITOU
99.2%
des locaux
120 locaux raccordables sur 121
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CITOU
4.7 km
d'aménagements

CITOU s'étend sur 17.7 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CITOU

Le marché immobilier à CITOU (11160), dans l'Aude, a enregistré 23 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 807 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 771 et 842 €/m².

50 % des transactions se situent entre 771 et 842 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 117 €/m² (19 ventes). Fourchette : entre 469 et 1 545 €/m².

Tendance longue : +147% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,8 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

144.59 %
Taux communal TF bâtie
39.73 %
Taux TF non bâtie
CA Carcassonne Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CITOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à CITOU est de 807 € pour un appartement et de 1 117 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CITOU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CITOU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CITOU ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CITOU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CITOU ?
Les prix des appartements varient entre 771 et 842 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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