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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CIRAN (37)

37240 · Indre-et-Loire (37) · 69 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CIRAN

⬢

Maisons

-11%
2024→2025
1 566 €/m²
69 ventes
1 192 — 6 074 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-27.1% sur 6 ans
1 094 2 491 3 888 5 285 6 681 1 667 2020 1 256 2021 1 566 2022 6 074 2023 1 367 2024 1 216 2025 -24.7% +24.7% +287.9% -77.5% -11.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 216 € 11
2024 — — 1 367 € 7
2023 — — 6 074 € 27
2022 — — 1 566 € 5
2021 — — 1 256 € 10
2020 — — 1 667 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Gaultier
Mandat depuis 2020
425
Habitants
30
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 910 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
21 sur 233
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CIRAN
97.7%
des locaux
256 locaux raccordables sur 262
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CIRAN
2.3 km
d'aménagements

CIRAN s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CIRAN

Le marché immobilier à CIRAN (37240), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 69 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 566 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 1 192 et 6 074 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.66 %
Taux communal TF bâtie
4.28 %
Taux TF non bâtie
CC Loches Sud Touraine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CIRAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CIRAN est de 1 566 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CIRAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CIRAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CIRAN ?
69 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CIRAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CIRAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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