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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CINAIS (37)

37500 · Indre-et-Loire (37) · 57 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CINAIS

⬢

Maisons

+36%
2024→2025
1 600 €/m²
57 ventes
1 267 — 1 993 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+14.2% sur 6 ans
1 013 1 334 1 656 1 978 2 300 1 600 2020 1 125 2021 1 531 2022 2 091 2023 1 344 2024 1 827 2025 -29.7% +36.1% +36.6% -35.7% +35.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 827 € 15
2024 — — 1 344 € 8
2023 — — 2 091 € 5
2022 — — 1 531 € 14
2021 — — 1 125 € 13
2020 — — 1 600 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Fouché
Mandat depuis 2020
372
Habitants
42
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 200 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.9%
12 sur 245
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
3
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CINAIS
100%
des locaux
303 locaux raccordables sur 303

CINAIS s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CINAIS

Le marché immobilier à CINAIS (37500), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 57 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 600 €/m² (57 ventes). Fourchette : entre 1 267 et 1 993 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.32 %
Taux communal TF bâtie
2.89 %
Taux TF non bâtie
CC Chinon, Vienne et Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CINAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CINAIS est de 1 600 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CINAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CINAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CINAIS ?
57 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CINAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CINAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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