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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CIGOGNE (37)

37310 · Indre-et-Loire (37) · 56 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CIGOGNE

⬢

Maisons

+20%
2024→2025
1 765 €/m²
56 ventes
1 436 — 2 546 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-18.6% sur 6 ans
1 313 1 674 2 035 2 397 2 758 2 148 2020 1 500 2021 2 020 2022 2 507 2023 1 459 2024 1 748 2025 -30.2% +34.7% +24.1% -41.8% +19.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 748 € 5
2024 — — 1 459 € 6
2023 — — 2 507 € 12
2022 — — 2 020 € 11
2021 — — 1 500 € 18
2020 — — 2 148 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Jacques De Smet
Mandat depuis 2020
460
Habitants
21
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 730 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CIGOGNE
100%
des locaux
235 locaux raccordables sur 235

CIGOGNE s'étend sur 21.9 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CIGOGNE

Le marché immobilier à CIGOGNE (37310), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 56 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 765 €/m² (56 ventes). Fourchette : entre 1 436 et 2 546 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.71 %
Taux communal TF bâtie
2.34 %
Taux TF non bâtie
CC Autour de Chenonceaux Bléré-Val de Cher
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CIGOGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CIGOGNE est de 1 765 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CIGOGNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CIGOGNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CIGOGNE ?
56 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CIGOGNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CIGOGNE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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