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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Cigogné (37)

37310 · Indre-et-Loire (37) · 55 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Cigogné

⬢

Maisons

+8%
2024→2025
1 765 €/m²
55 ventes
1 415 — 2 551 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-26.4% sur 6 ans
1 313 1 674 2 035 2 397 2 758 2 148 2020 1 500 2021 2 020 2022 2 507 2023 1 459 2024 1 582 2025 -30.2% +34.7% +24.1% -41.8% +8.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 582 € 4
2024 — — 1 459 € 6
2023 — — 2 507 € 12
2022 — — 2 020 € 11
2021 — — 1 500 € 18
2020 — — 2 148 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Jacques De Smet
Mandat depuis 2020
460
Habitants
21
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 730 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Cigogné
100%
des locaux
235 locaux raccordables sur 235

Cigogné s'étend sur 21.9 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cigogné

Le marché immobilier à Cigogné (37310), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 55 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 765 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 1 415 et 2 551 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.71 %
Taux communal TF bâtie
2.34 %
Taux TF non bâtie
CC Autour de Chenonceaux Bléré-Val de Cher
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cigogné en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cigogné est de 1 765 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Cigogné ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Cigogné année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Cigogné ?
55 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cigogné entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Cigogné ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

Tours 3 074 €/m² Joué-lès-Tours 2 090 €/m² Saint-Cyr-sur-Loire 2 706 €/m² Amboise 2 475 €/m² Saint-Avertin 2 735 €/m² Saint-Pierre-des-Corps 1 647 €/m² La Riche 2 738 €/m² Chambray-lès-Tours 2 592 €/m² Chinon 1 698 €/m² Fondettes 3 115 €/m² Montlouis-sur-Loire 2 689 €/m² Loches 2 524 €/m²

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