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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHOUZE SUR LOIRE (37)

37140 · Indre-et-Loire (37) · 251 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHOUZE SUR LOIRE

⬡

Appartements

4 304 €/m²
4 ventes
2 340 — 4 536 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 538 €/m²
247 ventes
1 174 — 1 956 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-3.1% sur 6 ans
1 238 1 373 1 509 1 644 1 780 1 604 2020 1 375 2021 1 618 2022 1 493 2023 1 544 2024 1 554 2025 -14.3% +17.7% -7.7% +3.4% +0.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 554 € 52
2024 — — 1 544 € 38
2023 — — 1 493 € 34
2022 4 304 € 4 1 618 € 54
2021 — — 1 375 € 37
2020 — — 1 604 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Thibault
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 132
Habitants
75
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 110 €
par an
25% gagnent moins de 16 810 € | 25% gagnent plus de 27 140 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.8%
136 sur 1 149
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHOUZE SUR LOIRE
100%
des locaux
1 330 locaux raccordables sur 1 330
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHOUZE SUR LOIRE
0.7 km
d'aménagements

CHOUZE SUR LOIRE s'étend sur 28.4 km² avec une densité de 75 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHOUZE SUR LOIRE

Le marché immobilier à CHOUZE SUR LOIRE (37140), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 251 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 304 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 340 et 4 536 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 340 et 4 536 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 538 €/m² (247 ventes). Fourchette : entre 1 174 et 1 956 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
2,5 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.4 %
Taux communal TF bâtie
2.89 %
Taux TF non bâtie
CC Chinon, Vienne et Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (6.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (4.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (2.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHOUZE SUR LOIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHOUZE SUR LOIRE est de 4 304 € pour un appartement et de 1 538 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHOUZE SUR LOIRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHOUZE SUR LOIRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHOUZE SUR LOIRE ?
251 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHOUZE SUR LOIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHOUZE SUR LOIRE ?
Les prix des appartements varient entre 2 340 et 4 536 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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