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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHEZAL-BENOIT (18)

18160 · Cher (18) · 117 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHEZAL-BENOIT

⬡

Appartements

2 621 €/m²
6 ventes
2 263 — 4 287 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 038 €/m²
111 ventes
714 — 1 279 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-19.1% sur 6 ans
1 750 2 370 2 991 3 612 4 233 2 404 2020 3 848 2021 1 944 2022 +60.1% -49.5%

Évolution — Maisons

+5.4% sur 6 ans
829 965 1 102 1 238 1 375 994 2020 1 250 2021 921 2022 926 2023 1 039 2024 1 048 2025 +25.8% -26.3% +0.5% +12.2% +0.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 048 € 18
2024 — — 1 039 € 13
2023 1 944 € 1 926 € 20
2022 — — 921 € 23
2021 3 848 € 3 1 250 € 25
2020 2 404 € 2 994 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roger Lebrero
Mandat depuis 2020
765
Habitants
16
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 320 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
40 sur 366
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHEZAL-BENOIT
98.4%
des locaux
483 locaux raccordables sur 491

CHEZAL-BENOIT s'étend sur 46.5 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHEZAL-BENOIT

Le marché immobilier à CHEZAL-BENOIT (18160), dans le Cher, a enregistré 117 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 621 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 263 et 4 287 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 263 et 4 287 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 038 €/m² (111 ventes). Fourchette : entre 714 et 1 279 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

11.51 %
Taux communal TF bâtie
24.29 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays d'Issoudun
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHEZAL-BENOIT en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHEZAL-BENOIT est de 2 621 € pour un appartement et de 1 038 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHEZAL-BENOIT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHEZAL-BENOIT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHEZAL-BENOIT ?
117 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHEZAL-BENOIT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHEZAL-BENOIT ?
Les prix des appartements varient entre 2 263 et 4 287 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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