Prix immobilier à Chécy
45430 · Loiret (45) · 651 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Chécy
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 446 € | 4 | 2 188 € | 31 |
| 2024 | 2 234 € | 11 | 2 208 € | 94 |
| 2023 | 3 012 € | 9 | 2 339 € | 118 |
| 2022 | 2 043 € | 10 | 2 516 € | 133 |
| 2021 | 1 977 € | 18 | 2 291 € | 141 |
| 2020 | 1 863 € | 9 | 2 180 € | 73 |
Cadre de vie
Chécy s'étend sur 15.5 km² avec une densité de 586 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Chécy
Chécy, avec ses 9083 habitants répartis sur 15.5 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses trois écoles maternelles, trois élémentaires et un collège. Le marché immobilier y est dynamique, caractérisé par une nette prédominance des transactions de maisons (590 ventes récentes contre 61 pour les appartements), ce qui témoigne de l'attrait pour l'habitat individuel dans cette commune du Loiret. Le prix médian pour une maison s'établit à 2291€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 1965€/m² à 2667€/m², tandis que les appartements affichent une médiane de 2045€/m² (Q1-Q3: 1861€/m²-2296€/m²).
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances intéressantes. Après une progression constante des prix des maisons entre 2020 (2180€/m²) et 2022 (2516€/m²), on observe une légère correction en 2023 (2339€/m²) et 2024 (2208€/m²), suggérant une stabilisation ou un léger ajustement après une période de forte hausse. Pour les appartements, les données montrent une volatilité plus marquée, avec un pic significatif en 2023 à 3012€/m² sur un faible volume de ventes, suivi d'un retour à des niveaux plus proches des médianes historiques en 2024 et 2025. Il est important de noter que le volume de transactions d'appartements reste faible, rendant les évolutions de prix plus sensibles aux ventes exceptionnelles. Globalement, Chécy conserve son attractivité, avec un marché immobilier mature et des prix qui, malgré quelques ajustements récents, restent solides.
Le marché immobilier à Chécy (45430), dans le Loiret, a enregistré 651 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 045 €/m² sur 61 ventes. Les prix varient entre 1 861 et 2 296 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 861 et 2 296 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 863 à 2 446 €/m², soit +31%.
Maisons
Prix médian : 2 291 €/m² (590 ventes). Fourchette : entre 1 965 et 2 667 €/m².
Tendance longue : +0% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.