Prix immobilier à Chavannaz

74270 · Haute-Savoie (74) · 10 transactions · 2022–2025

Prix au m² à Chavannaz

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Maisons

-30%

2024→2025

4 015 €/m²

8 ventes

1 901 — 4 520 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 718 €	2
2024	10 308 €	2	3 864 €	3
2023	—	—	3 997 €	2
2022	—	—	4 167 €	1

Cadre de vie

249

Habitants

hab/km²

Chavannaz s'étend sur 3.2 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Chavannaz

Le marché immobilier à Chavannaz (74270), en Haute-Savoie, a enregistré 10 transactions entre 2022 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 4 015 €/m² (8 ventes). Fourchette : entre 1 901 et 4 520 €/m².

Tendance longue : -35% sur 2022–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,2 €/m²/mois

Fourchette : 13,3 — 22,1 €/m²

🏠

Maison

16,9 €/m²/mois

Fourchette : 12,0 — 24,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.97 %

Taux communal TF bâtie

9.62 %

Taux TF non bâtie

CC Usses et Rhône

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Violences sexuelles 0 (n/d)

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chavannaz en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chavannaz est de 4 015 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Chavannaz ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Chavannaz année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Chavannaz ?

10 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Chavannaz entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Chavannaz ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

Annecy 5 109 €/m² Thonon-les-Bains 3 531 €/m² Annemasse 3 520 €/m² Chamonix-Mont-Blanc 8 784 €/m² Sallanches 3 689 €/m² Cluses 2 619 €/m² Saint-Gervais-les-Bains 4 659 €/m² Morzine 7 285 €/m² Megève 9 511 €/m² Rumilly 3 283 €/m² Évian-les-Bains 4 674 €/m² Bonneville 3 262 €/m²

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