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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Chanceaux-sur-Choisille (37)

37390 · Indre-et-Loire (37) · 197 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Chanceaux-sur-Choisille

⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 584 €/m²
195 ventes
2 132 — 3 071 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+5.3% sur 6 ans
2 060 2 381 2 701 3 021 3 342 2 289 2020 2 500 2021 2 877 2022 3 038 2023 2 433 2024 2 411 2025 +9.2% +15.1% +5.6% -19.9% -0.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 411 € 36
2024 1 750 € 1 2 433 € 25
2023 — — 3 038 € 37
2022 2 053 € 1 2 877 € 37
2021 — — 2 500 € 37
2020 — — 2 289 € 23

Cadre de vie

3 499
Habitants
189
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 710 €
par an
25% gagnent moins de 20 970 € | 25% gagnent plus de 30 800 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.7%
65 sur 1 396
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
105
en 2023
↘️ -89% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Chanceaux-sur-Choisille
98.2%
des locaux
1 745 locaux raccordables sur 1 777
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Chanceaux-sur-Choisille
5.8 km
d'aménagements

Chanceaux-sur-Choisille s'étend sur 18.5 km² avec une densité de 189 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Chanceaux-sur-Choisille

Le marché immobilier à Chanceaux-sur-Choisille (37390), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 197 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 584 €/m² (195 ventes). Fourchette : entre 2 132 et 3 071 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.16 %
Taux communal TF bâtie
2.18 %
Taux TF non bâtie
Tours Métropole Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (6.8 ‰)
Cambriolages de logement 19 (12.6 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (2.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chanceaux-sur-Choisille en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chanceaux-sur-Choisille est de 2 584 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Chanceaux-sur-Choisille ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Chanceaux-sur-Choisille année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Chanceaux-sur-Choisille ?
197 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Chanceaux-sur-Choisille entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Chanceaux-sur-Choisille ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Tours 3 074 €/m² Joué-lès-Tours 2 090 €/m² Saint-Cyr-sur-Loire 2 706 €/m² Amboise 2 475 €/m² Saint-Avertin 2 735 €/m² Saint-Pierre-des-Corps 1 647 €/m² La Riche 2 738 €/m² Chambray-lès-Tours 2 592 €/m² Chinon 1 698 €/m² Fondettes 3 115 €/m² Montlouis-sur-Loire 2 689 €/m² Loches 2 524 €/m²

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