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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Chançay (37)

37210 · Indre-et-Loire (37) · 115 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Chançay

⬢

Maisons

+14%
2024→2025
1 989 €/m²
115 ventes
1 608 — 2 421 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.7% sur 6 ans
1 652 1 900 2 147 2 394 2 641 1 941 2020 1 836 2021 2 192 2022 1 895 2023 2 100 2024 2 401 2025 -5.4% +19.4% -13.5% +10.8% +14.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 401 € 14
2024 — — 2 100 € 6
2023 — — 1 895 € 22
2022 — — 2 192 € 33
2021 — — 1 836 € 26
2020 — — 1 941 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Lalot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 122
Habitants
74
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 110 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
43 sur 537
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
8
en 2023
↗️ +38% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Chançay
99.4%
des locaux
652 locaux raccordables sur 656
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Chançay
2.2 km
d'aménagements

Chançay s'étend sur 15.1 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Chançay

Le marché immobilier à Chançay (37210), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 115 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 989 €/m² (115 ventes). Fourchette : entre 1 608 et 2 421 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,8 €/m²
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.9 %
Taux communal TF bâtie
2.47 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine-Est Vallées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (5.3 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chançay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chançay est de 1 989 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Chançay ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Chançay année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Chançay ?
115 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Chançay entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Chançay ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Tours 3 074 €/m² Joué-lès-Tours 2 090 €/m² Saint-Cyr-sur-Loire 2 706 €/m² Amboise 2 475 €/m² Saint-Avertin 2 735 €/m² Saint-Pierre-des-Corps 1 647 €/m² La Riche 2 738 €/m² Chambray-lès-Tours 2 592 €/m² Chinon 1 698 €/m² Fondettes 3 115 €/m² Montlouis-sur-Loire 2 689 €/m² Loches 2 524 €/m²

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