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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHANCAY (37)

37210 · Indre-et-Loire (37) · 120 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHANCAY

⬢

Maisons

+19%
2024→2025
1 994 €/m²
120 ventes
1 629 — 2 484 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+29.0% sur 6 ans
1 652 1 928 2 203 2 479 2 754 1 941 2020 1 836 2021 2 192 2022 1 895 2023 2 100 2024 2 504 2025 -5.4% +19.4% -13.5% +10.8% +19.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 504 € 19
2024 — — 2 100 € 6
2023 — — 1 895 € 22
2022 — — 2 192 € 33
2021 — — 1 836 € 26
2020 — — 1 941 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Lalot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 122
Habitants
74
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 110 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
43 sur 537
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
8
en 2023
↗️ +38% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHANCAY
99.4%
des locaux
652 locaux raccordables sur 656
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHANCAY
2.2 km
d'aménagements

CHANCAY s'étend sur 15.1 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHANCAY

Le marché immobilier à CHANCAY (37210), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 120 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 994 €/m² (120 ventes). Fourchette : entre 1 629 et 2 484 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,8 €/m²
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.9 %
Taux communal TF bâtie
2.47 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine-Est Vallées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (5.3 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHANCAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHANCAY est de 1 994 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHANCAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHANCAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHANCAY ?
120 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHANCAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHANCAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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