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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHALABRE (11)

11230 · Aude (11) · 189 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHALABRE

⬡

Appartements

+78%
2024→2025
1 319 €/m²
63 ventes
740 — 2 397 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
959 €/m²
126 ventes
571 — 1 569 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.5% sur 6 ans
667 1 772 2 876 3 981 5 085 1 216 2020 1 715 2021 4 623 2022 1 418 2023 741 2024 1 319 2025 +41.0% +169.6% -69.3% -47.7% +78.0%

Évolution — Maisons

-34.0% sur 6 ans
675 819 962 1 106 1 250 1 136 2020 781 2021 1 000 2022 997 2023 843 2024 750 2025 -31.3% +28.0% -0.3% -15.4% -11.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 319 € 19 750 € 24
2024 741 € 9 843 € 21
2023 1 418 € 10 997 € 16
2022 4 623 € 6 1 000 € 33
2021 1 715 € 8 781 € 22
2020 1 216 € 11 1 136 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Jacques Aulombard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 084
Habitants
68
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 360 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.3%
168 sur 828
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHALABRE
89.9%
des locaux
971 locaux raccordables sur 1 080
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHALABRE
4.7 km
d'aménagements

CHALABRE s'étend sur 16.0 km² avec une densité de 68 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHALABRE

Le marché immobilier à CHALABRE (11230), dans l'Aude, a enregistré 189 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 319 €/m² sur 63 ventes. Les prix varient entre 740 et 2 397 €/m².

50 % des transactions se situent entre 740 et 2 397 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 216 à 1 319 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 959 €/m² (126 ventes). Fourchette : entre 571 et 1 569 €/m².

Tendance longue : -34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
10,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.5 %
Taux communal TF bâtie
29.78 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées audoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (8.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHALABRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHALABRE est de 1 319 € pour un appartement et de 959 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHALABRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 216 à 1 319 €/m², soit une hausse de 8%.
Combien de ventes immobilières à CHALABRE ?
189 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHALABRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHALABRE ?
Les prix des appartements varient entre 740 et 2 397 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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