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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Cenne-Monestiés (11)

11170 · Aude (11) · 64 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Cenne-Monestiés

⬡

Appartements

1 019 €/m²
8 ventes
790 — 2 612 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
1 192 €/m²
56 ventes
794 — 1 692 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+142.3% sur 6 ans
887 1 342 1 797 2 253 2 708 1 016 2020 985 2021 2 462 2022 -3.1% +149.9%

Évolution — Maisons

-29.5% sur 6 ans
923 1 092 1 261 1 430 1 599 1 454 2020 1 100 2021 1 224 2022 1 421 2023 1 207 2024 1 025 2025 -24.3% +11.3% +16.1% -15.1% -15.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 025 € 9
2024 2 462 € 5 1 207 € 8
2023 — — 1 421 € 8
2022 985 € 1 1 224 € 11
2021 1 016 € 2 1 100 € 15
2020 — — 1 454 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
José Froment
Mandat depuis 2020
413
Habitants
53
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 060 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Cenne-Monestiés
100%
des locaux
356 locaux raccordables sur 356

Cenne-Monestiés s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cenne-Monestiés

Le marché immobilier à Cenne-Monestiés (11170), dans l'Aude, a enregistré 64 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 019 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 790 et 2 612 €/m².

50 % des transactions se situent entre 790 et 2 612 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 192 €/m² (56 ventes). Fourchette : entre 794 et 1 692 €/m².

Tendance longue : -30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
10,8 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

85.39 %
Taux communal TF bâtie
29.14 %
Taux TF non bâtie
CC Piège Lauragais Malepère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cenne-Monestiés en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cenne-Monestiés est de 1 019 € pour un appartement et de 1 192 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Cenne-Monestiés ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Cenne-Monestiés année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Cenne-Monestiés ?
64 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cenne-Monestiés entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Cenne-Monestiés ?
Les prix des appartements varient entre 790 et 2 612 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Narbonne 2 358 €/m² Carcassonne 1 442 €/m² Leucate 3 096 €/m² Gruissan 3 240 €/m² Fleury 3 186 €/m² Castelnaudary 2 245 €/m² Port-la-Nouvelle 2 380 €/m² Limoux 2 285 €/m² Lézignan-Corbières 1 845 €/m² Coursan 2 381 €/m² Sigean 2 239 €/m² Cuxac-d'Aude 2 143 €/m²

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