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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Cazilhac (11)

11570 · Aude (11) · 132 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Cazilhac

⬡

Appartements

-18%
2024→2025
1 558 €/m²
5 ventes
1 481 — 1 910 €/m²
⬢

Maisons

-19%
2024→2025
1 722 €/m²
127 ventes
1 366 — 2 073 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-17.6% sur 6 ans
1 333 1 494 1 655 1 816 1 977 1 797 2020 1 481 2021 -17.6%

Évolution — Maisons

+9.7% sur 6 ans
1 299 1 586 1 874 2 162 2 450 1 643 2020 1 722 2021 1 714 2022 1 443 2023 2 227 2024 1 802 2025 +4.8% -0.5% -15.8% +54.3% -19.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 481 € 2 1 802 € 18
2024 1 797 € 3 2 227 € 17
2023 — — 1 443 € 22
2022 — — 1 714 € 22
2021 — — 1 722 € 31
2020 — — 1 643 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Toni Carvajal
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 664
Habitants
404
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 670 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
4
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Cazilhac
99.4%
des locaux
945 locaux raccordables sur 951

Cazilhac s'étend sur 4.1 km² avec une densité de 404 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cazilhac

Le marché immobilier à Cazilhac (11570), dans l'Aude, a enregistré 132 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 558 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 481 et 1 910 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 481 et 1 910 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 722 €/m² (127 ventes). Fourchette : entre 1 366 et 2 073 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.78 %
Taux communal TF bâtie
39.73 %
Taux TF non bâtie
CA Carcassonne Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cazilhac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cazilhac est de 1 558 € pour un appartement et de 1 722 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Cazilhac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Cazilhac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Cazilhac ?
132 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cazilhac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Cazilhac ?
Les prix des appartements varient entre 1 481 et 1 910 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

Narbonne 2 358 €/m² Carcassonne 1 442 €/m² Leucate 3 096 €/m² Gruissan 3 240 €/m² Fleury 3 186 €/m² Castelnaudary 2 245 €/m² Port-la-Nouvelle 2 380 €/m² Limoux 2 285 €/m² Lézignan-Corbières 1 845 €/m² Coursan 2 381 €/m² Sigean 2 239 €/m² Cuxac-d'Aude 2 143 €/m²

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