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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAZES-MONDENARD (82)

82110 · Tarn-et-Garonne (82) · 157 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CAZES-MONDENARD

⬡

Appartements

+254%
2024→2025
6 160 €/m²
33 ventes
1 018 — 17 769 €/m²
⬢

Maisons

-42%
2024→2025
1 687 €/m²
124 ventes
1 032 — 2 230 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-93.2% sur 6 ans
305 5 115 9 926 14 736 19 546 17 769 2020 1 035 2021 898 2022 339 2023 1 200 2024 -94.2% -13.2% -62.2% +254.0%

Évolution — Maisons

-29.4% sur 6 ans
925 1 243 1 560 1 877 2 195 1 456 2020 1 458 2021 1 995 2022 1 437 2023 1 769 2024 1 028 2025 +0.1% +36.8% -28.0% +23.1% -41.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 200 € 1 1 028 € 16
2024 339 € 2 1 769 € 20
2023 — — 1 437 € 19
2022 898 € 6 1 995 € 22
2021 1 035 € 2 1 458 € 30
2020 17 769 € 22 1 456 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Jacques Descouls
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 238
Habitants
21
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 820 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.4%
101 sur 701
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
11
en 2023
↘️ -82% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAZES-MONDENARD
99.4%
des locaux
859 locaux raccordables sur 864
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CAZES-MONDENARD
0.6 km
d'aménagements

CAZES-MONDENARD s'étend sur 58.3 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAZES-MONDENARD

Le marché immobilier à CAZES-MONDENARD (82110), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 157 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 160 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 1 018 et 17 769 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 018 et 17 769 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 17 769 à 1 200 €/m², soit -93%.

Maisons

Prix médian : 1 687 €/m² (124 ventes). Fourchette : entre 1 032 et 2 230 €/m².

Tendance longue : -29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
1,4 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.95 %
Taux communal TF bâtie
48.69 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Serres en Quercy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAZES-MONDENARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAZES-MONDENARD est de 6 160 € pour un appartement et de 1 687 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAZES-MONDENARD ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 17 769 à 1 200 €/m², soit une baisse de 93%.
Combien de ventes immobilières à CAZES-MONDENARD ?
157 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAZES-MONDENARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAZES-MONDENARD ?
Les prix des appartements varient entre 1 018 et 17 769 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m²

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