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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAZALS (46)

46250 · Lot (46) · 130 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CAZALS

⬡

Appartements

1 718 €/m²
8 ventes
1 169 — 2 458 €/m²
⬢

Maisons

+30%
2024→2025
1 898 €/m²
122 ventes
1 418 — 2 549 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-32.7% sur 6 ans
1 275 1 561 1 848 2 134 2 420 2 200 2020 1 417 2021 1 480 2022 -35.6% +4.4%

Évolution — Maisons

+28.7% sur 6 ans
1 436 1 703 1 971 2 239 2 507 1 607 2020 1 715 2021 2 279 2022 2 254 2023 1 595 2024 2 069 2025 +6.7% +32.9% -1.1% -29.2% +29.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 069 € 26
2024 1 480 € 2 1 595 € 14
2023 — — 2 254 € 16
2022 — — 2 279 € 21
2021 1 417 € 2 1 715 € 30
2020 2 200 € 4 1 607 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Alazard
Mandat depuis 2020
659
Habitants
62
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 230 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.5%
65 sur 480
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAZALS
99.8%
des locaux
603 locaux raccordables sur 604

CAZALS s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAZALS

Le marché immobilier à CAZALS (46250), dans le Lot, a enregistré 130 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 718 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 169 et 2 458 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 169 et 2 458 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 898 €/m² (122 ventes). Fourchette : entre 1 418 et 2 549 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

91.4 %
Taux communal TF bâtie
88.13 %
Taux TF non bâtie
CC Cazals-Salviac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAZALS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAZALS est de 1 718 € pour un appartement et de 1 898 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAZALS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CAZALS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CAZALS ?
130 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAZALS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAZALS ?
Les prix des appartements varient entre 1 169 et 2 458 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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