Prix immobilier au m² à CAYRAC (82)

82440 · Tarn-et-Garonne (82) · 60 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CAYRAC

⬡

Appartements

4 735 €/m²

8 ventes

4 509 — 5 167 €/m²

⬢

Maisons

+11%

2024→2025

1 966 €/m²

52 ventes

1 655 — 2 182 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+34.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 735 €	8	2 262 €	11
2024	—	—	2 035 €	5
2023	—	—	1 602 €	6
2022	—	—	1 705 €	13
2021	—	—	2 093 €	9
2020	—	—	1 678 €	8

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jacques Cousteils

Mandat depuis 2020

570

Habitants

hab/km²

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 340 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.8%

18 sur 265

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CAYRAC

99%

des locaux

287 locaux raccordables sur 290

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CAYRAC

0.1 km

d'aménagements

CAYRAC s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 91 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAYRAC

Le marché immobilier à CAYRAC (82440), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 735 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 4 509 et 5 167 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 509 et 5 167 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 966 €/m² (52 ventes). Fourchette : entre 1 655 et 2 182 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 13,3 €/m²

🏠

Maison

9,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 11,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

86.93 %

Taux communal TF bâtie

38.5 %

Taux TF non bâtie

CC du Quercy Caussadais

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAYRAC en 2026 ?

Le prix médian au m² à CAYRAC est de 4 735 € pour un appartement et de 1 966 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CAYRAC ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CAYRAC année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à CAYRAC ?

60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAYRAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CAYRAC ?

Les prix des appartements varient entre 4 509 et 5 167 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m²

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