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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAVANAC (11)

11570 · Aude (11) · 107 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CAVANAC

⬢

Maisons

+22%
2024→2025
1 843 €/m²
107 ventes
1 174 — 2 354 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+142.1% sur 6 ans
658 1 101 1 545 1 989 2 432 731 2020 1 859 2021 2 211 2022 2 070 2023 1 456 2024 1 770 2025 +154.3% +18.9% -6.4% -29.7% +21.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 770 € 28
2024 — — 1 456 € 18
2023 — — 2 070 € 8
2022 — — 2 211 € 23
2021 — — 1 859 € 25
2020 — — 731 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Schmith
Mandat depuis 2020
1 021
Habitants
114
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 720 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
47 sur 506
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
10
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAVANAC
88.6%
des locaux
496 locaux raccordables sur 560

CAVANAC s'étend sur 9.0 km² avec une densité de 114 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAVANAC

Le marché immobilier à CAVANAC (11570), dans l'Aude, a enregistré 107 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 843 €/m² (107 ventes). Fourchette : entre 1 174 et 2 354 €/m².

Tendance longue : +142% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,9 €/m²
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.22 %
Taux communal TF bâtie
39.73 %
Taux TF non bâtie
CA Carcassonne Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAVANAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAVANAC est de 1 843 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAVANAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CAVANAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CAVANAC ?
107 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAVANAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAVANAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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