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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAUX ET SAUZENS (11)

11170 · Aude (11) · 89 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CAUX ET SAUZENS

⬢

Maisons

-26%
2024→2025
1 786 €/m²
89 ventes
1 417 — 2 086 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-8.0% sur 6 ans
1 376 1 597 1 817 2 038 2 258 1 662 2020 1 592 2021 1 786 2022 1 720 2023 2 053 2024 1 529 2025 -4.2% +12.2% -3.7% +19.4% -25.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 529 € 10
2024 — — 2 053 € 18
2023 — — 1 720 € 12
2022 — — 1 786 € 21
2021 — — 1 592 € 16
2020 — — 1 662 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Geneviève Raboul
Mandat depuis 2020
1 025
Habitants
112
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 620 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.4%
54 sur 473
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAUX ET SAUZENS
94.2%
des locaux
505 locaux raccordables sur 536
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CAUX ET SAUZENS
0.8 km
d'aménagements

CAUX ET SAUZENS s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 112 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAUX ET SAUZENS

Le marché immobilier à CAUX ET SAUZENS (11170), dans l'Aude, a enregistré 89 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 786 €/m² (89 ventes). Fourchette : entre 1 417 et 2 086 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,9 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.64 %
Taux communal TF bâtie
39.73 %
Taux TF non bâtie
CA Carcassonne Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAUX ET SAUZENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAUX ET SAUZENS est de 1 786 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAUX ET SAUZENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CAUX ET SAUZENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CAUX ET SAUZENS ?
89 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAUX ET SAUZENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAUX ET SAUZENS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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